Земельное право (1-1) ММУ

Задача 1:

Гр-н  «Н»,  заключая  договор  аренды  земельного  участка  площадью 1000 м2, находящийся в собственности у гр-на «П», предложил внести в договор аренды размер платы, соответствующей кадастровой стоимости этого земельного участка.

Правомерно ли предложение гр-на «Н»?

Разрешите вопрос по существу.

Задача 2:

Главный специалист отдела землепользования и охраны земель муниципального образования города «Энск» вынес постановление о привлечении гр-на «П» к административной за загрязнение земельного участка, находящегося в его собственности.

Одновременно должностное лицо муниципального образования обязал гражданина «П» привести земельный участок в первоначальное состояние.

Правомерно ли решение муниципального служащего?

Задача 3:

Прокурор обратился в интересах Министерства природных ресурсов Российской Федерации с иском к администрации сельского округа, обществу с ограниченной ответственностью и управлению имущественных отношений муниципального района о применении последствий недействительности договора аренды земельного участка со ссылкой на его несоответствие природоохранному законодательству в виде обязания общества освободить, а администрации - принять земельный участок.

Решение суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда, в удовлетворении иска отказано.

Суды исходили из того, что на момент заключения оспариваемого договора границы охранной зоны государственного природного национального парка не были определены, в связи с чем, несостоятельны доводы прокурора о нарушении режима разрешенного использования и режима охранной зоны вследствие предоставления земельного участка в аренду.

Суд кассационной инстанции не согласился с указанными судебными актами.

По каким основаниям принято решение об отмене судебных решений нижестоящих судов?

См.: Обзор судебной практики ФАС Московского округа «Обзор практики рассмотрения Федеральным арбитражным судом Московского округа дел, связанных с применением законодательства о земле» (По материалам постановлением ФАС МО от 17.07.07 № КГ-А41/5356-07-П по делу № А41- К1-16242/03).

Задача 4:

ООО «Знаменское» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации   с/п Глотовского Знаменского района Орловской области в заключение договора купли-продажи 47 земельных долей размером 9,8 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный  участок  с  кадастровым  номером  57:02:0000000:99,  площадью 18914000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение:  Орловская  область,  Знаменский  район,  с/п  Глотовское, ТНВ «Ленинское знамя» и об обязании администрации в порядке п. 3 ч. 5 ст. 201 АПК РФ устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества путем заключения с ним договора купли-продажи на указанные 47 земельных долей по цене, определяемой как произведение 15 % кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади приобретаемых земельных долей.

Решением Арбитражного суда Орловской области заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда решение суда отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Укажите основания в соответствие с которыми решение суда первой инстанции отменено?

См.:   Постановление   Арбитражного   суда   Центрального   округа   от

21.05.2015 № Ф10-898/2015 по делу № А48-1218/2014 Требование: О признании незаконным отказа в заключении договора купли-продажи земельных

долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, обязании устранить нарушения путем заключения договора. Обстоятельства: Ответчик отказал истцу в покупке долей со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих  факт использования  истцом  спорного  участка:  сведений  об уплате земельного налога или иных платежей, договора аренды земельного участка.

Тестирование проходит на официальном сайте ММУ в личном кабинете ЭИОС  https://elearn.interun.ru.

Оценка выставляется, по лучшему результату.

ВОПРОСЫ ТЕСТА ММУ ПО ДАННОМУ ПРЕДМЕТУ:

Землевладельцы – это:
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу - оно:
Договор безвозмездного пользования земельным участком заключается в:
Собственник зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеет право приобрести этот земельный участок:
Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке:
В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители:
Обладатели сервитута – это:
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся:
К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся:
Объектами земельных отношений являются:
Схема расположения земельного участка утверждается решением:
Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, допускается при обмене:
Отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется:
Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка, если:{
Лицо, осуществившее самовольную постройку, на земельном участке, принадлежащим этому лицу:
Красные линии – это:
Реквизиция земельного участка представляет собой:
Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
Правообладатели земельных участков – это:
К особо ценным землям относятся:
Собственник земельного участка, обремененного сервитутом:
Общественный земельный контроль осуществляется:
Служебные наделы предоставляются работникам на праве:
Самовольная уступка права пользования землей, недрами, лесным участком или водным объектом:
Земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем:
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия:
Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет:
При проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявитель вправе:
Плановые проверки соблюдения требований земельного законодательства проводятся не чаще чем:
Правительством Российской Федерации осуществляется перевод земель из одной категории в другую в отношении:
Договор о возведении жилого дома на предоставленном земельном участке удостоверяется нотариусом по месту:
Объектом купли-продажи земельных участков могут быть:
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица – собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке:
Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государ-ственной или муниципальной собственности, определяется:
Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется:
Земельное правовое отношение - это:
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установление или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном:
Отказ в государственной регистрации прав на земельный участок либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в:
Нормативное определение правоотношений, регулируемых земельным законодательством – это:
При подготовки и организации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, «шаг аукциона» устанавливается в пределах:
За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена ответственность в соответствии с:
Частный сервитут устанавливается:
Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:
К собственности субъектов Российской Федерации относятся земли:
Земельный участок как объект права собственности – это:
Принципами земельного законодательства являются:
При проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявитель вправе:
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы:
Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота:
Договор аренды земельного участка, предоставленного для жилищного строительства, может быть заключен на срок не более чем:
Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшими у граждан или юридических лиц до дня введения Земельного кодекса РФ:
Идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном:
В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы за использование земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в пределах:
К землям особо охраняемых территорий относятся земли:
Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий:
Государственная регистрация сделок с земельными участками обязатель-на в случаях, указанных в:
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке установленном:
Самовольное занятие лесных участков или использование указанных участков для раскорчевки, переработки лесных ресурсов, устройства складов, возведение построек (строительства) распашки и других целей без специального разрешения на использование указанных участков, влечет ответственность в соответствии с:
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается:
Землями населенных пунктов признаются земли:
Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется:
Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов рассматривается в срок не более:
При переходе права на земельный участок от одного собственника земельного участка, землепользователя, землевладельца, арендатора земельного участка к другому:
Нормы отвода земельных полос, размеры земельных участков, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы РФ, порядок их использования, включая особенности хозяйственной, промысловой и иной деятельности, определяются:
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только:
На землях водного фонда, покрытых поверхностными водами:
Использование земель запаса:
В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
Порядок проведения административного обследования объекта земельных отношений и форма акта административного обследования объекта земельных отношений утверждается:
Арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохо-зяйственного назначения или земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой земельный в собственность по цене не более:
Запрет на строительство, реконструкцию подлежит снятию по заявлению собственника соответствующего земельного участка, а размер платы за снятие такого запрета не может превышать:
Срок действия решения об утверждения схемы расположения земельного участка составляет:
В случае выявления в ходе проведения в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного законодательства, за которое предусмотрена административная ответственность, уполномоченное должностное лицо муниципального органа власти:
Приватизация земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется:
Государственный мониторинг земель представляет собой:
Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации:
Целями охраны земель являются:
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается:
Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли:
Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для представления без проведения торгов может быть обеспечена:
Земли промышленности и иного специального назначения подразделяются на земли:
Религиозным организациям предоставляются земельные участки в безвозмездное пользование для размещения зданий, сооружений религиозного или благо-творительного назначения на срок до:
Земельный участок в виде служебного надела предоставляется работнику организации на срок:
Нормативы предельно допустимых концентраций вредных веществ, вредных микроорганизмов и других загрязняющих почву биологических веществ устанавливаются:
К землям историко-культурного назначения относятся земли:
Основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является:
До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами в:
При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей долевой собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с:
В закрытом административно-территориальном образовании устанавливается особый режим использования земель по решению:
Перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений устанавливаются:
Плановые проверки соблюдения требований земельного законодательства проводятся в соответствии с ежегодными планами проведения плановых проверок, утвержденными органами земельного надзора, не чаще чем:
Незаконное изменение правового режима земельных участков, отнесенных к землям историко-культурного назначения влечет ответственность в соответствии с:
Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами:
В случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в государственной или муниципальной собственности, то договор аренды такого земельного участка, заключается на срок:
Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются:
Обязательной государственной регистрации подлежат права на земельный участок, правоустанавливающие документы на который оформлены:
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель:
Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого осуществляется перераспределение:
Организатором аукциона по продаже земельных участков вправе выступать:
Организатор аукциона по продаже земельных участков обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении:
Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации:
Лица, в результате деятельности которых произошло радиоактивное и химическое загрязнение земель, повлекшее за собой невозможность их использования по целевому назначению или ухудшения их качества возмещают убытки в соответствии с:
При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:
В целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся:
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, представляются в постоянное (бессрочное) пользование:
Средний уровень кадастровой стоимости земельных участков по муници-пальному району (городскому округу) утверждают:
Средний уровень кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу) утверждают:
Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд действует в течении:
С организацией, которой предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на праве постоянного (бессрочно-го) пользования, заключается:
Религиозным организациям предоставляются земельные участки в безвозмездное пользование для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до:
Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в:
К землям рекреационного назначения относятся земли:
Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов предназначены для:
К какой категории земель относится река в пределах земель населенных пунктов :
Земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника :
Целью охраны земель является:
Перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию осуществляется :
Ограничения прав на землю устанавливаются:
Формами платы за использование земли являются:
Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены :
объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования одному лицу :
Земельные споры рассматриваются :
Должностные лица и работники организации, виновные в совершении земельных правонарушений:
Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в результате которого прекращаются право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или право безвозмездного пользования таким земельным участком, может осуществляться :
В какую категорию земель могут быть переведены земли, подвергшиеся радиоактивному и химическому загрязнению:
Использование земли в Российской Федерации является :
Иностранные граждане могут иметь расположенные в пределах РФ земельные участки на праве:
Полная земельная дееспособность наступает с :
Предметом земельного права является :
В целях создания условий для строительства и реконструкции объектов автомобильного, водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта осуществляется:
Береговая полоса внутренних водных путей выделяется для работ:
Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается:
Землями промышленности признаются:
Сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным:
Землеустройство проводится по инициативе:
Землями транспорта признаются:
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается:
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для:
Сведения о землеустройстве носят:
Юридические лица, граждане обязаны возместить причиненный ущерб в результате совершения ими земельных правонарушений:
Свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта:
Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с:
Арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения или земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой земельный в собственность по цене не более:
С организацией, которой предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования, заключается:
Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена: